舟山公積金貸款指南

　　舟山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過舟山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

　　貸款條件

　　1、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上;

　　2、具有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、購買商品房的，需簽訂有效的購房合同，并已支付所購房屋凈房價30%以上的首期付款;購買二手房、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有權證和土地使用權證;

　　4、同意以所購建房屋作為貸款抵押物;

　　5、借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款且原則上沒有3次以上逾期記錄的。

　　舟山公積金貸款詳細條件

　　舟山申請公積金貸款時間規定

　　貸款材料

　　各種貸款應提供的共性資料:

　　1.借款人、配偶及共有權人身份證、結婚證(離婚證)、戶籍證明原件(復印2份,組合貸款4份)。

　　2.借款人、配偶及共有權人收入證明(視月還款額確定是否需要提供)。

　　3.由銀行出具的借款人、配偶及其他共有權人《個人信用報告》。

　　4.借款人用于歸還貸款本息的銀行卡復印件(2份)。

　　5.異地貸款的,需提供借款人及配偶所在地公積金中心出具的公積金繳存和貸款證明。

　　不同貸款還應提供的資料 :

　　商品房：

　　1、《商品房買賣合同》(原件1份,組合貸款2份)。

　　2、按公積金(組合貸款銀行)貸款政策支付不低于規定比例的購房首付款收款收據和付款依據(POS機小票)原件(復印件1份,組合貸款2份)。

　　3、由不動產中心出具的《預購商品房預告登記》原件(復印件1份,組合貸款2份);《抵押權預告登記詢問筆錄》(原件1份,組合貸款2份)。

　　舟山房屋類公積金貸款材料

　　貸款流程

　　貸款申請(借款人、配偶及其他共有權人帶上述相關資料向公積金中心(分中心)或各延伸服務網點提出申請)→貸款受理→貸款審核→貸款審批→向不動產中心辦理不動產抵押登記→中心取得所貸款房屋抵押權證→貸款發放

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　1.首次申請公積金貸款的職工家庭最高貸款額度為40萬元;第二次申請公積金貸款的職工家庭，最高貸款額度為30萬元;

　　2,全國、省級勞模，首次申請公積金貸款的上浮可貸額度的50%，最高不超過60萬元。

　　貸款年限：

　　1.貸款最長年限為30年,且不能超過借款人退休年齡延后五年。職工與父母共同購置房產,貸款期限按共有人中年長者設置。

　　2.二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年。

　　貸款首付：

　　1.首次申請公積金貸款:首付款比例為20%;

　　2.已結清公積金貸款的職工家庭，第二次申請公積金貸款的，首付款比例40%;對有商業貸款尚未結清的職工家庭，申請公積金貸款的，首付款比例為40%。

　　3.購買二手房，房齡10年(含)以內的，首付款比例為30%;房齡10年以上的，首付款比例為40%。

　　4.土地性質為劃撥的，房齡10年(含)以內的，首付款比例為50%;房齡10年以上的，首付款比例為60%。

　　貸款利率：

　　5年以上：3.25%;

　　5年以下(含五年)：2.75%

　　注：二套房貸款利率為首套房利率的1.1倍。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。